Le Parc des Conifères,
10 terrains viabilisés à Questembert.

Le Parc des Conifères

Un lotissement de 10 lots constructibles viabilisés, à Questembert (56230), dans le bassin de Vannes.

Les surfaces vont de 480 à 884 m². Les prix démarrent à 57 000 EUR, prix net vendeur. La viabilisation de la phase 1 est prévue fin 2026, avec une livraison des premiers lots début 2027. La phase 2 suit en début 2028.

Ce qui est inclus dans le prix

Tous les réseaux sont posés jusqu'à la limite de chaque lot avant la livraison : eau potable, électricité, fibre optique, assainissement collectif. Il n'y a pas de frais de raccordement à prévoir en plus. Le bornage est réalisé par un géomètre-expert, la surface est garantie.

Le gaz n'est pas desservi sur ce lotissement. Si votre projet de construction l'intègre, c'est à prendre en compte dès la conception.

Vente directe, sans intermédiaire

Michaël Binot est l'aménageur. Il a identifié le terrain, conduit les études, commandé la viabilisation, obtenu l'arrêté de lotissement. C'est lui qui répond aux questions, de la première visite jusqu'à la signature chez le notaire.

Le prix affiché est le prix net vendeur. Pas de commission d'agence, pas de tiers entre vous et le dossier. Les frais de notaire sont ceux d'un achat de terrain classique.

Libre de constructeur

Aucun constructeur n'est imposé ni recommandé à titre obligatoire. Vous choisissez votre architecte ou votre entreprise de construction librement, dans le respect du règlement de lotissement remis à la signature.

Le PLU de Questembert est en cours de révision. Les contraintes de construction (emprise, recul, hauteur) sont donc susceptibles d'évoluer. Michaël vous accompagne dans ce cadrage lors de la visite, avec les informations à jour.

Questembert, dans le bassin de Vannes

Questembert est chef-lieu de canton du Morbihan, à une trentaine de kilomètres à l'est de Vannes par la RN165. Ce n'est pas un village isolé, ni une commune absorbée par l'agglomération vannetaise.

Le quotidien sur place

Les services de base sont présents : écoles, collège, lycée à 3 km du lotissement, commerces de proximité, médecins, pharmacies. L'Intermarché le plus proche est à 2,4 km. Le bourg de Questembert est à 3,4 km.

Pour les familles avec des enfants, c'est un critère concret. Pas besoin de prendre la voiture pour chaque course ou chaque rendez-vous médical.

La gare à 750 mètres

La gare de Questembert est à 750 mètres du Parc des Conifères. Elle est desservie par des liaisons TER vers Vannes d'un côté, vers Redon et Nantes de l'autre. Pour un foyer dont l'un des actifs travaille à Vannes, le train est une vraie option. Cela change aussi le calcul sur le nombre de voitures nécessaires.

Vannes accessible, sans le prix de Vannes

Les zones d'emploi, les hôpitaux, les grandes surfaces et les services spécialisés de Vannes restent accessibles par la RN165. Le foncier à Questembert reste dans une fourchette qui permet de combiner achat de terrain et construction, là où les communes de la première couronne vannetaise s'en éloignent pour les primo-accédants.

Le Golfe du Morbihan est à environ 40 km. La Bretagne du bord de mer reste accessible le week-end, sans en payer le prix au quotidien.