Vous avez un terrain à vendre ?
Bati Transac rachète du foncier pour le viabiliser et le diviser en lots. Si vous êtes propriétaire d'un terrain, d'une parcelle ou d'un foncier non encore constructible, prenez contact directement avec Mickaël.
Propriétaires d'un terrain, cette page est pour vous.
Vous possédez un terrain, une parcelle isolée, un foncier hérité ou simplement un bout de terre dont vous ne savez plus quoi faire. Vous vous demandez si ça peut intéresser quelqu'un, et à qui vous adresser sans passer par une agence qui ne connaît pas forcément ce type de bien.
Bati Transac travaille sur le rachat de foncier. Ce n'est pas un usage secondaire de l'activité, c'est le coeur du métier : acheter des terrains, les étudier, les viabiliser, les diviser en lots constructibles pour que des familles puissent y faire construire.
Ça s'adresse aux propriétaires de terrains constructibles, mais aussi à ceux qui possèdent un foncier dont le potentiel n'est pas encore établi. L'étude de faisabilité, c'est justement ce qui permet de savoir si un terrain peut entrer dans un projet d'aménagement.
Un interlocuteur direct, sans intermédiaire.
Vendre un terrain à un aménageur, c'est traiter directement avec l'acheteur final. Pas d'agence qui prend une commission des deux côtés, pas de revendeur qui sert d'intermédiaire. Bati Transac est une SASU : Mickaël est le décisionnaire, il répond lui-même, il étudie lui-même la faisabilité.
Ce qui change concrètement : vous n'attendez pas qu'un intermédiaire fasse suivre votre dossier. Vous avez en face de vous la personne qui décide.
Bati Transac s'occupe de tout ce qui suit l'achat : les études réglementaires, les démarches auprès des services d'urbanisme, la viabilisation (eau, électricité, assainissement, voirie), la division cadastrale avec un géomètre partenaire. En tant que propriétaire vendeur, vous n'avez pas à gérer ces étapes.
Mickaël Binot — Aménageur foncier
Comment ça se passe, sans promesses vagues.
- Premier échange
La première étape, c'est une prise de contact. Pas de formulaire à rallonge, pas de dossier à constituer avant même d'avoir parlé à quelqu'un. Vous décrivez votre bien (localisation approximative, surface, situation cadastrale si vous l'avez), Mickaël revient vers vous pour un premier échange.
- Étude de faisabilité
Sur la base de cet échange, il regarde si le terrain entre dans les critères d'un projet d'aménagement : règles d'urbanisme locales, accessibilité, faisabilité de viabilisation, taille de la parcelle. C'est une étude préliminaire qu'il mène avec son équipe habituelle (géomètre, services techniques).
- Réponse claire
Si le terrain est compatible, on parle de la suite. Si ce n'est pas le cas, vous avez une réponse claire, sans attente inutile. Bati Transac ne promet pas un prix avant d'avoir étudié le terrain, ni un délai avant d'avoir analysé la faisabilité. Ce qui est garanti : une réponse honnête, basée sur ce que le terrain permet réellement.
Plan de division parcellaire — exemple illustratif
Ce que vous avez à faire, concrètement.
Pas grand-chose, en réalité. Vous prenez contact, vous décrivez le terrain, vous attendez un retour. Si l'étude de faisabilité avance, Mickaël vous tient informé à chaque étape. Il n'y a pas de frais d'étude à votre charge : l'analyse préliminaire fait partie du travail d'aménageur.
Ce qui aide à aller plus vite : avoir le numéro de parcelle cadastrale (disponible sur cadastre.gouv.fr), savoir si le terrain est en zone constructible ou agricole (le PLU de votre commune), et avoir une idée de la superficie. Si vous n'avez aucune de ces informations, ce n'est pas un problème. On commence par un échange simple.
Parlons de votre terrain.
Utilisez le formulaire de contact et précisez dans votre message que vous avez un terrain à vendre, avec sa localisation et sa superficie approximative. Mickaël revient vers vous directement.