De la faisabilité à la livraison : comment Bati Transac crée un lotissement viabilisé.
Derrière un terrain viabilisé prêt à construire, il y a un parcours précis. Reconnaissance du site, raccordement aux réseaux, division, mise en vente. Chaque étape a son importance.
Comment Bati Transac crée un lotissement viabilisé ?
Bati Transac identifie un terrain constructible, réalise les études de faisabilité, viabilise les réseaux, divise les lots et les vend directement. De la recherche foncière à la livraison des premiers lots, le processus prend entre 18 et 24 mois.
Le détail des 5 étapes ci-dessous explique ce qui se passe à chaque phase et pourquoi ça se traduit par moins d'incertitude pour vous à la signature.
Les 5 étapes, concrètement.
Ce qui se passe entre la recherche du terrain et la livraison des lots.
- 01
Repérer le terrain et vérifier la faisabilité.
Mickaël identifie un terrain constructible au PLU, vérifie le certificat d'urbanisme, les contraintes de servitudes, les possibilités de division. Rien n'est acquis sans que la faisabilité soit confirmée sur le papier.
- 02
Les études et le dossier de création de lotissement.
Géomètre pour le bornage, bureau d'études pour les raccordements, dépôt du dossier en mairie. C'est cette étape qui garantit que les lots livrés sont constructibles pour de vrai, pas juste en théorie.
- 03
La viabilisation des réseaux.
Bati Transac tire les réseaux jusqu'à chaque lot : eau potable, électricité, fibre optique, assainissement collectif. Quand vous signez, les branchements sont faits. Vous pouvez déposer votre permis de construire sans attendre.
- 04
La division et la mise en vente des lots.
Chaque lot est enregistré avec son numéro, son arrêté de lotissement, ses servitudes. Bati Transac vend avec un seul engagement : tout montrer. Prix final affiché, réseaux documentés, surfaces bornées. Pas de surprise à la signature.
- 05
L'accompagnement jusqu'à la signature.
Mickaël suit chaque dossier personnellement, de la première visite au notaire. Un numéro de téléphone, une personne qui connaît le terrain mètre par mètre.
Pourquoi cette méthode change tout pour l'acheteur.
Beaucoup de vendeurs proposent des lots « en cours de viabilisation ». Les travaux ne sont pas finis. La date de disponibilité dépend de facteurs qu'ils ne maîtrisent pas toujours.
Bati Transac vend des lots quand ils sont prêts. Pas avant.
Pour les lots actuellement en vente : viabilisation phase 1 prévue fin 2026, livraison des premiers lots début 2027.
- Durée du processus
- 18 à 24 mois
- Lots disponibles
- 10 en cours de commercialisation
- Livraison phase 1
- Début 2027
- Réseaux posés
- Eau, électricité, fibre, assainissement
Voir nos lots disponibles.
10 terrains viabilisés, prix affiché, libre de constructeur.